Разъяснения норм федерального законодательства в отношении регистрации объектов недвижимости

В соответствии с федеральными законами от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» объекты недвижимости подлежат постановке на кадастровый учет и регистрации прав собственности на объекты недвижимости их владельцами. Данные действия осуществляются исключительно по заявлению физического или юридического лица.

В соответствии со статьей 12 федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в целях проведения кадастровых работ, государственного кадастрового учета на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства заказчиками кадастровых работ вправе выступать на основании заявлений граждан исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации.государственного кадастрового учета на земельные участки, предназначенные для ведения личн

В соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю влечет административную ответственность в виде штрафа.

Согласно статье 22 Гражданского кодекса Российской федерации недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, признается самовольной постройкой и подлежит сносу.